Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovrevej 377B

Villa · 96 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.520 kr/m².4.703.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.510 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.554.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,16 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	25 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	100 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 282B 2610 Rødovre	98 m²	767 m	25-06-2025	4.755.000 kr.	48.520 kr./m²
Rødovrevej 286B 2610 Rødovre	98 m²	796 m	18-10-2024	4.133.000 kr.	42.173 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	23 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Rødovrevej 388 2610 Rødovre	112 m²	102 m	02-11-2023	4.035.000 kr.	36.027 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	1,9 km	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	2,9 km	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	2,9 km	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	305 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu