Tolstrupvej 26, 9700 Brønderslev — Villa · 80 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.676 kr/m².843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	276 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	573 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	897 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Markedsvej 81 9700 Brønderslev	78 m²	979 m	26-10-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	1,2 km	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	1,4 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	1,4 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Solvangsvej 51 9700 Brønderslev	79 m²	1,8 km	05-03-2026	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Markedsvej 8B 9700 Brønderslev	96 m²	328 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Markedsvej 8 9700 Brønderslev	96 m²	330 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu