Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Tolstrupvej 56

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.576.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.216.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,24 pct. siden aug. 2018
334k681k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2018600.000 kr.30. sep. 20251.065.000 kr.7. sep. 2026500.000 kr.I dag · vores estimat1.216.176 kr.Markedet · 1992502.460 kr.Markedet · 1993471.940 kr.Markedet · 1994527.380 kr.Markedet · 1995482.160 kr.Markedet · 1996550.900 kr.Markedet · 1997334.040 kr.Markedet · 1998727.300 kr.Markedet · 1999888.300 kr.Markedet · 2000792.540 kr.Markedet · 20011.011.080 kr.Markedet · 2002907.340 kr.Markedet · 2003748.020 kr.Markedet · 2004838.040 kr.Markedet · 2005845.880 kr.Markedet · 20061.018.780 kr.Markedet · 2007910.280 kr.Markedet · 2008973.000 kr.Markedet · 20091.222.620 kr.Markedet · 20101.214.360 kr.Markedet · 20111.072.960 kr.Markedet · 20121.011.780 kr.Markedet · 2013918.120 kr.Markedet · 20141.036.980 kr.Markedet · 20151.110.060 kr.Markedet · 2016930.160 kr.Markedet · 20171.099.140 kr.Markedet · 20181.229.340 kr.Markedet · 20191.040.060 kr.Markedet · 20201.331.540 kr.Markedet · 20211.409.520 kr.Markedet · 20221.393.420 kr.Markedet · 20231.210.440 kr.Markedet · 20241.425.480 kr.Markedet · 20251.303.400 kr.Markedet · 20261.501.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.216.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 26
9700 Brønderslev		80 m²276 m05-02-2025785.000 kr.9.812 kr./m²
Frejasvej 26
9700 Brønderslev		143 m²141 m03-12-20232.250.000 kr.15.734 kr./m²
Thorsvej 6
9700 Brønderslev		138 m²205 m06-11-20251.360.000 kr.9.855 kr./m²
Baldersvej 17
9700 Brønderslev		142 m²217 m09-07-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Frejasvej 46
9700 Brønderslev		135 m²186 m21-01-20251.270.000 kr.9.407 kr./m²
Bjarkesgade 3
9700 Brønderslev		139 m²601 m18-02-20241.300.000 kr.9.353 kr./m²
Ydunsvej 11
9700 Brønderslev		145 m²452 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Asgård 35
9700 Brønderslev		144 m²528 m25-02-20241.700.000 kr.11.806 kr./m²
Asgård 3
9700 Brønderslev		147 m²477 m30-10-20251.175.000 kr.7.993 kr./m²
Asgård 14
9700 Brønderslev		131 m²366 m04-02-20261.075.000 kr.8.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden