Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ådalen 521

Villa · 189 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.616 kr/m².3.449.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.181 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²+26,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.659.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 3.753.978 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,38 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	388 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	421 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	104 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	545 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	581 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	715 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	658 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	373 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	74 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	412 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu