Skt Hansgade 11, 9700 Brønderslev — Villa · 78 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 568 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 568 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.549 kr/m².922.751 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt gns: 7.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-49,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering695.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	29 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Solvangsvej 51 9700 Brønderslev	79 m²	403 m	05-03-2026	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Markedsvej 81 9700 Brønderslev	78 m²	537 m	26-10-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	851 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	588 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	492 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	766 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	1,2 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	1,4 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	1,4 km	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu