Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Engmosevej 3

Villa · 199 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 639 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.967 kr/m².15.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmosevej gns: 66.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.173.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden maj 2025
1,5M5,8M10,1M14,4M18,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 202513.250.000 kr.I dag · vores estimat13.173.036 kr.Markedet · 19921.784.433 kr.Markedet · 19931.753.389 kr.Markedet · 19942.076.963 kr.Markedet · 19952.345.812 kr.Markedet · 19962.091.291 kr.Markedet · 19972.516.355 kr.Markedet · 19982.690.480 kr.Markedet · 19992.888.684 kr.Markedet · 20003.620.208 kr.Markedet · 20014.180.990 kr.Markedet · 20024.221.188 kr.Markedet · 20033.613.641 kr.Markedet · 20044.244.471 kr.Markedet · 20055.685.828 kr.Markedet · 20068.669.236 kr.Markedet · 20076.874.455 kr.Markedet · 20087.705.678 kr.Markedet · 20095.717.668 kr.Markedet · 20105.758.463 kr.Markedet · 20116.987.288 kr.Markedet · 20128.117.011 kr.Markedet · 20137.732.145 kr.Markedet · 20146.942.513 kr.Markedet · 20158.322.976 kr.Markedet · 20169.143.254 kr.Markedet · 201710.413.869 kr.Markedet · 201811.289.469 kr.Markedet · 201911.088.877 kr.Markedet · 202012.422.177 kr.Markedet · 202113.483.643 kr.Markedet · 202217.248.126 kr.Markedet · 202314.133.577 kr.Markedet · 202415.398.222 kr.Markedet · 202516.183.675 kr.Markedet · 202617.511.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.173.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²55 m27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²211 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Ejgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		194 m²48 m28-09-202517.650.000 kr.90.979 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²422 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Skovgårdsvej 14A, st.
2920 Charlottenlund		200 m²541 m01-05-202512.200.000 kr.61.000 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²446 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²551 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²526 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²570 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²514 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden