Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 30

Villa · 194 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.290 kr/m².15.647.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.341.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden nov. 2025
1,4M5,6M9,8M14,0M18,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202517.650.000 kr.I dag · vores estimat14.341.189 kr.Markedet · 19921.739.598 kr.Markedet · 19931.709.334 kr.Markedet · 19942.024.778 kr.Markedet · 19952.286.872 kr.Markedet · 19962.038.746 kr.Markedet · 19972.453.130 kr.Markedet · 19982.622.880 kr.Markedet · 19992.816.104 kr.Markedet · 20003.529.248 kr.Markedet · 20014.075.940 kr.Markedet · 20024.115.128 kr.Markedet · 20033.522.846 kr.Markedet · 20044.137.826 kr.Markedet · 20055.542.968 kr.Markedet · 20068.451.416 kr.Markedet · 20076.701.730 kr.Markedet · 20087.512.068 kr.Markedet · 20095.574.008 kr.Markedet · 20105.613.778 kr.Markedet · 20116.811.728 kr.Markedet · 20127.913.066 kr.Markedet · 20137.537.870 kr.Markedet · 20146.768.078 kr.Markedet · 20158.113.856 kr.Markedet · 20168.913.524 kr.Markedet · 201710.152.214 kr.Markedet · 201811.005.814 kr.Markedet · 201910.810.262 kr.Markedet · 202012.110.062 kr.Markedet · 202113.144.858 kr.Markedet · 202216.814.756 kr.Markedet · 202313.778.462 kr.Markedet · 202415.011.332 kr.Markedet · 202515.777.050 kr.Markedet · 202617.071.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
17.650.000 kr.
I dag · vores estimat
14.341.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg17.650.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²48 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²162 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²420 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²503 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Skovgårdsvej 14A, st.
2920 Charlottenlund		200 m²500 m01-05-202512.200.000 kr.61.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²170 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²443 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²532 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²127 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²550 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden