Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hannerupgårdsvej 4

Villa · 175 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.996 kr/m².6.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.797.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,71 pct. siden nov. 2023
755k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat5.797.081 kr.Markedet · 1992837.550 kr.Markedet · 1993754.775 kr.Markedet · 1994901.775 kr.Markedet · 1995856.275 kr.Markedet · 19961.093.750 kr.Markedet · 19971.402.275 kr.Markedet · 19981.531.250 kr.Markedet · 19991.875.300 kr.Markedet · 20001.670.550 kr.Markedet · 20011.562.575 kr.Markedet · 20021.703.800 kr.Markedet · 20031.985.550 kr.Markedet · 20042.206.575 kr.Markedet · 20052.156.175 kr.Markedet · 20063.531.675 kr.Markedet · 20073.301.550 kr.Markedet · 20082.722.300 kr.Markedet · 20092.169.650 kr.Markedet · 20103.078.600 kr.Markedet · 20113.009.125 kr.Markedet · 20122.722.300 kr.Markedet · 20133.031.525 kr.Markedet · 20143.141.600 kr.Markedet · 20153.157.875 kr.Markedet · 20163.581.900 kr.Markedet · 20173.414.600 kr.Markedet · 20183.727.500 kr.Markedet · 20194.724.475 kr.Markedet · 20204.726.925 kr.Markedet · 20215.483.275 kr.Markedet · 20225.855.150 kr.Markedet · 20236.003.900 kr.Markedet · 20245.500.075 kr.Markedet · 20255.283.600 kr.Markedet · 20266.760.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.797.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupgårdsvej 36
5230 Odense M		180 m²320 m30-11-20237.700.000 kr.42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²203 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²140 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²140 m21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²121 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Fasanvej 19
5230 Odense M		175 m²219 m25-05-20267.600.000 kr.43.429 kr./m²
Tietgens Allé 26
5230 Odense M		175 m²262 m08-05-20264.625.000 kr.26.429 kr./m²
Grønningen 3
5230 Odense M		172 m²133 m12-05-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²271 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Møllervænget 13
5230 Odense M		177 m²199 m14-08-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden