Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 47

Villa · 162 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.682 kr/m².3.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.596.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden nov. 2023
638k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.550.000 kr.I dag · vores estimat3.596.151 kr.Markedet · 1992713.124 kr.Markedet · 1993784.728 kr.Markedet · 1994859.896 kr.Markedet · 1995793.314 kr.Markedet · 1996817.290 kr.Markedet · 19971.187.622 kr.Markedet · 19981.385.748 kr.Markedet · 19991.415.556 kr.Markedet · 20001.503.522 kr.Markedet · 20011.617.246 kr.Markedet · 20021.392.228 kr.Markedet · 20031.506.276 kr.Markedet · 20041.757.214 kr.Markedet · 20052.116.692 kr.Markedet · 20062.304.450 kr.Markedet · 20072.656.800 kr.Markedet · 20083.047.544 kr.Markedet · 20091.839.510 kr.Markedet · 20102.531.250 kr.Markedet · 20112.727.108 kr.Markedet · 20122.351.592 kr.Markedet · 20132.680.776 kr.Markedet · 20142.264.274 kr.Markedet · 20152.786.076 kr.Markedet · 20162.835.000 kr.Markedet · 20173.474.252 kr.Markedet · 20183.476.034 kr.Markedet · 20193.722.760 kr.Markedet · 20203.582.630 kr.Markedet · 20213.893.346 kr.Markedet · 20224.600.476 kr.Markedet · 20234.025.862 kr.Markedet · 20244.391.172 kr.Markedet · 20254.319.568 kr.Markedet · 20264.407.372 kr.Markedet · 20276.892.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.596.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²258 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²1,4 km10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²1,7 km10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²1,5 km20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²474 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²1,4 km15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²1,7 km26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²1,8 km17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Kildevældsvej 3
9000 Aalborg		164 m²275 m20-08-20255.150.000 kr.31.402 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²476 m02-06-20267.950.000 kr.48.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden