Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4970 Rødby

Bøgevej 37

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
924 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.280 kr/m².1.220.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 7.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.042.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden maj 2025
197k490k784k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.310.000 kr.I dag · vores estimat1.042.560 kr.Markedet · 1992725.895 kr.Markedet · 1993567.891 kr.Markedet · 1994639.369 kr.Markedet · 1995604.314 kr.Markedet · 1996259.749 kr.Markedet · 1997717.687 kr.Markedet · 1998795.492 kr.Markedet · 1999656.982 kr.Markedet · 2000833.625 kr.Markedet · 2001669.123 kr.Markedet · 2002946.314 kr.Markedet · 2003838.413 kr.Markedet · 2004839.268 kr.Markedet · 20051.076.787 kr.Markedet · 20061.100.898 kr.Markedet · 20071.301.139 kr.Markedet · 20081.015.740 kr.Markedet · 2009774.117 kr.Markedet · 2010874.152 kr.Markedet · 2011942.210 kr.Markedet · 2012461.016 kr.Markedet · 20131.347.309 kr.Markedet · 2014573.876 kr.Markedet · 2015487.350 kr.Markedet · 2016430.236 kr.Markedet · 2017648.945 kr.Markedet · 2018625.005 kr.Markedet · 2019678.699 kr.Markedet · 2020636.633 kr.Markedet · 2021967.347 kr.Markedet · 2022958.113 kr.Markedet · 2023705.033 kr.Markedet · 2024831.060 kr.Markedet · 2025861.156 kr.Markedet · 20261.021.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.042.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²118 m30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Bøgevej 28
4970 Rødby		147 m²94 m30-04-20241.095.000 kr.7.449 kr./m²
Bøgevej 13
4970 Rødby		110 m²169 m16-04-2024700.000 kr.6.364 kr./m²
Bøgevej 22
4970 Rødby		281 m²184 m04-10-20241.450.000 kr.5.160 kr./m²
Egevej 13
4970 Rødby		175 m²228 m14-10-20251.505.000 kr.8.600 kr./m²
Egevej 33
4970 Rødby		165 m²267 m03-09-20251.155.000 kr.7.000 kr./m²
Egevej 29
4970 Rødby		165 m²308 m02-01-20241.250.000 kr.7.576 kr./m²
Kirke Allé 32
4970 Rødby		172 m²547 m05-08-2026753.000 kr.4.378 kr./m²
Bysjøvlen 2
4970 Rødby		161 m²511 m06-04-20261.900.000 kr.11.801 kr./m²
Hagelundsvej 1
4970 Rødby		164 m²667 m02-09-20241.195.000 kr.7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden