Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4970 Rødby

Kirke Allé 32

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.623 kr/m².1.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirke gns: 4.248 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering885.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden feb. 2023
198k493k789k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202420. feb. 2023800.000 kr.31. mar. 2023800.000 kr.7. aug. 2026753.000 kr.I dag · vores estimat885.382 kr.Markedet · 1992730.140 kr.Markedet · 1993571.212 kr.Markedet · 1994643.108 kr.Markedet · 1995607.848 kr.Markedet · 1996261.268 kr.Markedet · 1997721.884 kr.Markedet · 1998800.144 kr.Markedet · 1999660.824 kr.Markedet · 2000838.500 kr.Markedet · 2001673.036 kr.Markedet · 2002951.848 kr.Markedet · 2003843.316 kr.Markedet · 2004844.176 kr.Markedet · 20051.083.084 kr.Markedet · 20061.107.336 kr.Markedet · 20071.308.748 kr.Markedet · 20081.021.680 kr.Markedet · 2009778.644 kr.Markedet · 2010879.264 kr.Markedet · 2011947.720 kr.Markedet · 2012463.712 kr.Markedet · 20131.355.188 kr.Markedet · 2014577.232 kr.Markedet · 2015490.200 kr.Markedet · 2016432.752 kr.Markedet · 2017652.740 kr.Markedet · 2018628.660 kr.Markedet · 2019682.668 kr.Markedet · 2020640.356 kr.Markedet · 2021973.004 kr.Markedet · 2022963.716 kr.Markedet · 2023709.156 kr.Markedet · 2024835.920 kr.Markedet · 2025866.192 kr.Markedet · 20261.027.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg
753.000 kr.
I dag · vores estimat
885.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte753.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • feb.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirke Allé 23
4970 Rødby		142 m²46 m04-10-2024480.000 kr.3.380 kr./m²
Kirke Allé 29
4970 Rødby		129 m²84 m24-03-2025755.000 kr.5.853 kr./m²
Kirke Allé 57
4970 Rødby		110 m²319 m20-08-2025550.000 kr.5.000 kr./m²
Kirke Allé 65
4970 Rødby		104 m²393 m10-09-2025350.000 kr.3.365 kr./m²
Hagelundsvej 1
4970 Rødby		164 m²195 m02-09-20241.195.000 kr.7.287 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²547 m08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Bysjøvlen 2
4970 Rødby		161 m²188 m06-04-20261.900.000 kr.11.801 kr./m²
Egevej 13
4970 Rødby		175 m²735 m14-10-20251.505.000 kr.8.600 kr./m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²662 m30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Præstevænget 4
4970 Rødby		164 m²581 m13-08-20241.000.000 kr.6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden