Rylen 6

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².1.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylen gns: 9.804 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.403.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	54 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	217 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	351 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	245 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	224 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	268 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor 6300 Gråsten	128 m²	210 m	07-11-2023	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	366 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	247 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	202 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu