Fjordvænget 4, Alnor, 6300 Gråsten — Villa · 130 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 12.873 kr/m² × 130 m².1.673.490 kr.
2Vores vurdering1.783.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1986majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 14, Alnor 6300 Gråsten	128 m²	183 m	07-11-2023	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	314 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	378 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	105 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	366 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	566 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	558 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	186 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	606 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	366 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu