Trekanten 28, 6300 Gråsten — Villa · 129 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.782 kr/m².1.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 10.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.349.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	59 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	245 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	238 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	234 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	171 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor 6300 Gråsten	128 m²	321 m	07-11-2023	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	378 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	224 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	252 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	278 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu