Violvej 5, Alnor, 6300 Gråsten — Villa · 137 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 12.873 kr/m² × 137 m².1.763.601 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.511.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1989jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	268 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	105 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	247 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	453 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	504 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor 6300 Gråsten	128 m²	127 m	07-11-2023	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	469 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	278 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	227 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	778 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu