Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Mågevej 38

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².1.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.612 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.284.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,16 pct. siden jun. 2025
243k801k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020244. jun. 2025570.000 kr.30. jun. 2025570.000 kr.31. maj 20262.260.000 kr.I dag · vores estimat1.284.485 kr.Markedet · 1992472.550 kr.Markedet · 1993401.180 kr.Markedet · 1994551.980 kr.Markedet · 1995490.490 kr.Markedet · 1996585.000 kr.Markedet · 1997571.480 kr.Markedet · 1998594.750 kr.Markedet · 1999649.480 kr.Markedet · 2000549.900 kr.Markedet · 2001505.050 kr.Markedet · 20021.434.160 kr.Markedet · 2003917.150 kr.Markedet · 2004766.870 kr.Markedet · 20051.069.380 kr.Markedet · 2006943.540 kr.Markedet · 2007912.470 kr.Markedet · 2008952.510 kr.Markedet · 2009962.780 kr.Markedet · 2010977.470 kr.Markedet · 20111.300.650 kr.Markedet · 20121.135.550 kr.Markedet · 2013964.340 kr.Markedet · 2014786.500 kr.Markedet · 20151.263.600 kr.Markedet · 2016897.520 kr.Markedet · 20171.050.010 kr.Markedet · 20181.044.810 kr.Markedet · 20191.159.210 kr.Markedet · 2020695.890 kr.Markedet · 20211.130.740 kr.Markedet · 20221.158.950 kr.Markedet · 20231.243.580 kr.Markedet · 20241.207.960 kr.Markedet · 20251.499.940 kr.Markedet · 20261.609.920 kr.Markedet · 20292.476.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2025 · Alm. Salg
570.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
570.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.260.000 kr.
  • 2025jun.Ejerskifte570.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 34
6300 Gråsten		135 m²49 m04-11-20241.495.000 kr.11.074 kr./m²
Mågevej 32
6300 Gråsten		152 m²63 m23-10-20251.495.000 kr.9.836 kr./m²
Trekanten 28
6300 Gråsten		129 m²234 m23-07-20251.345.000 kr.10.426 kr./m²
Rylen 6
6300 Gråsten		133 m²245 m10-02-20251.550.000 kr.11.654 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor
6300 Gråsten		132 m²403 m25-01-20241.585.000 kr.12.008 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor
6300 Gråsten		130 m²566 m07-08-20251.545.000 kr.11.885 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor
6300 Gråsten		128 m²444 m07-11-2023850.000 kr.6.641 kr./m²
Vibevej 13
6300 Gråsten		139 m²120 m14-07-20241.050.000 kr.7.554 kr./m²
Dyrkobbel 156
6300 Gråsten		136 m²515 m25-04-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Violvej 5, Alnor
6300 Gråsten		137 m²461 m14-11-2024900.000 kr.6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden