Åbyvej 110A

Rækkehus · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 108 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.539 kr/m².4.286.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.794.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010jan.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 106 8230 Åbyhøj	94 m²	15 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Åbyvej 162 8230 Åbyhøj	81 m²	441 m	19-12-2023	3.770.000 kr.	46.543 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	256 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Søren Frichs Vej 115 8230 Åbyhøj	103 m²	433 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	992 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	1,0 km	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	907 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	994 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	1,1 km	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	1,3 km	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu