J.L. Heibergs Vej 23A, 8230 Åbyhøj — Villa · 115 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.697 kr/m².5.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L. gns: 35.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering4.998.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	69 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	71 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	90 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	237 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	141 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	529 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	340 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	165 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	244 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	433 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu