Åbyvej 138B

Rækkehus · 139 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 139 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.693 kr/m².4.607.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.154.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 106 8230 Åbyhøj	94 m²	271 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Åbyvej 162 8230 Åbyhøj	81 m²	189 m	19-12-2023	3.770.000 kr.	46.543 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	252 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	707 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	656 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Åbyvænget 4 8230 Åbyhøj	147 m²	330 m	02-07-2025	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj	133 m²	473 m	03-11-2024	5.175.000 kr.	38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	496 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	506 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	1,0 km	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu