Åbyvej 162

Rækkehus · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.203 kr/m².3.773.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.402.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2012mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 106 8230 Åbyhøj	94 m²	455 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	189 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N 8230 Åbyhøj	78 m²	1,4 km	26-12-2024	2.385.000 kr.	30.577 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	1,2 km	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B 8230 Åbyhøj	76 m²	1,4 km	16-11-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	1,3 km	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	1,4 km	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	1,4 km	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	1,4 km	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	451 m	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu