Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Søren Frichs Vej 115

Rækkehus · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.539 kr/m².4.419.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 26.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.604.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,08 pct. siden jul. 2024
576k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat3.604.741 kr.Markedet · 1992780.946 kr.Markedet · 1993587.615 kr.Markedet · 1994759.110 kr.Markedet · 1995719.146 kr.Markedet · 1996982.723 kr.Markedet · 1997900.117 kr.Markedet · 19981.136.090 kr.Markedet · 19991.200.980 kr.Markedet · 2000992.611 kr.Markedet · 20011.422.121 kr.Markedet · 20021.509.465 kr.Markedet · 20031.683.947 kr.Markedet · 20041.255.158 kr.Markedet · 20052.356.022 kr.Markedet · 20062.565.936 kr.Markedet · 20072.498.368 kr.Markedet · 20081.897.363 kr.Markedet · 20092.244.061 kr.Markedet · 20102.965.164 kr.Markedet · 20112.055.468 kr.Markedet · 20122.052.275 kr.Markedet · 20131.791.582 kr.Markedet · 20142.533.594 kr.Markedet · 20152.678.103 kr.Markedet · 20162.351.387 kr.Markedet · 20173.144.075 kr.Markedet · 20182.522.676 kr.Markedet · 20193.149.225 kr.Markedet · 20203.001.935 kr.Markedet · 20214.251.325 kr.Markedet · 20224.082.920 kr.Markedet · 20233.414.244 kr.Markedet · 20243.003.789 kr.Markedet · 20253.695.125 kr.Markedet · 20264.490.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²448 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²624 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²656 m10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²1,1 km08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²1,2 km25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²929 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²33 m19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²1,2 km04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²1,5 km29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden