Åbyvej 106

Rækkehus · 94 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 163 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.534 kr/m².4.417.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.940.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 162 8230 Åbyhøj	81 m²	455 m	19-12-2023	3.770.000 kr.	46.543 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	271 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	988 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Søren Frichs Vej 115 8230 Åbyhøj	103 m²	448 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	961 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	1,1 km	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Tousvej 6 8230 Åbyhøj	93 m²	1,3 km	12-02-2026	2.953.000 kr.	31.753 kr./m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	1,2 km	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²
Kastanie Allé 9B 8230 Åbyhøj	97 m²	1,2 km	29-08-2024	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	899 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu