Damstien 24A

Villa · 123 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.778 kr/m².8.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 67.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.354.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.354.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1967feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damstien 17 2720 Vanløse	136 m²	44 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Damstien 22A 2720 Vanløse	140 m²	16 m	22-02-2024	9.400.000 kr.	67.143 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	157 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	309 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	470 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	899 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	1,1 km	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	987 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	1,2 km	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	1,3 km	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu