Bøgevej 80

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.830 kr/m².1.350.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 9.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.433.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	191 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	151 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	320 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	165 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	178 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	145 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	144 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	268 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	224 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	373 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu