Bøgevej 3

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.789 kr/m².1.345.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 9.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+24,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.259.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,23 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 775.000 kr.
27. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.620.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.065.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1998apr.Ejerskifte775.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	211 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	366 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	320 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	274 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	340 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	328 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	232 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	57 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	229 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	141 m	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu