Prisvurdering · 5683 Haarby

Strandgade 115, Strandby

Villa · 132 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.882 kr/m².1.167.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering898.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 767.133 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2017dec.Ejerskifte635.000 kr.
1994Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	659 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	1,6 km	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	1,6 km	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	1,4 km	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	641 m	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	1,5 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	1,8 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	782 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	1,3 km	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	1,0 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu