Prisvurdering · 5683 Haarby

Syrenvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.265 kr/m².1.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 7.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.191.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.202.998 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	81 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	59 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	348 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	204 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	572 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	505 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	138 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	427 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	619 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	755 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu