Menu
For mæglere Log ind
Østergaardsvej 35
C

Prisvurdering · 5683 Haarby

Østergaardsvej 35

Villa · 106 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.008 m², opført i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.638.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergaardsvej gns: 12.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+55,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.124.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.158.431 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergaardsvej 39
5683 Haarby		136 m²50 m20-05-20241.250.000 kr.9.191 kr./m²
Østergaardsvej 31
5683 Haarby		143 m²56 m29-12-20231.785.000 kr.12.483 kr./m²
Østergaardsvej 87
5683 Haarby		156 m²279 m16-07-20242.300.000 kr.14.744 kr./m²
Østergaardsvej 123
5683 Haarby		157 m²297 m20-12-20232.150.000 kr.13.694 kr./m²
Østergaardsvej 135
5683 Haarby		189 m²201 m16-07-20252.875.000 kr.15.212 kr./m²
Østergaardsvej 99
5683 Haarby		195 m²267 m10-06-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Bøgevej 94
5683 Haarby		107 m²500 m14-11-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Skovvangen 39
5683 Haarby		113 m²672 m19-06-2024762.500 kr.6.748 kr./m²
Æblehaven 2
5683 Haarby		107 m²1,4 km22-01-2024710.000 kr.6.636 kr./m²
Mosevangen 7
5683 Haarby		112 m²1,1 km12-06-20251.175.000 kr.10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden