Bøgevej 66, 5683 Haarby — Villa · 149 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.963 kr/m².1.372.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 9.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.406.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2020majEjerskifte
2015dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	161 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	151 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	211 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	71 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	134 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	118 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	179 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	83 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	191 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	253 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu