Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fyrren 13, Svogerslev

Rækkehus · 110 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i SvogerslevMedian pris/m² for rækkehus i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 34.375 kr/m² × 110 m².3.781.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.456.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrren 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	20 m	28-01-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Fyrren 21, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	62 m	17-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Fyrren 7, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	62 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Fyrren 5, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	69 m	10-12-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Fyrren 4, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	83 m	10-11-2025	3.725.000 kr.	33.864 kr./m²
Fyrren 2 4000 Roskilde	110 m²	90 m	06-05-2026	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Egen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	59 m	17-03-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Egen 10, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	69 m	15-08-2025	3.295.000 kr.	29.955 kr./m²
Egen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	81 m	13-08-2024	3.910.000 kr.	35.545 kr./m²
Dunbirken 3, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	104 m	12-03-2025	3.385.000 kr.	30.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu