Præstegade 70

Rækkehus · 95 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.284 kr/m².2.357.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.796.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 42 5300 Kerteminde	94 m²	85 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	56 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	36 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	115 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 74 5300 Kerteminde	112 m²	17 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	133 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	219 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	127 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	107 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	129 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu