Herredsfogedvej 11, 4970 Rødby — Villa · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.574 kr/m².776.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.054.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	41 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	206 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	333 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	144 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	104 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	511 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	246 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	472 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	606 m	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	228 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu