Rosenvænget 6, 4970 Rødby — Villa · 114 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 357 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.470 kr/m².625.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 7.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.055.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.728.718 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	134 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	383 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	403 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	33 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Kløvervænget 12 4970 Rødby	129 m²	149 m	29-10-2023	540.000 kr.	4.186 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	376 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	1,0 km	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	492 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	1,2 km	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	887 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu