Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Damstien 17

Villa · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1140 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.491 kr/m².9.315.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 67.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.365.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden jun. 2025
456k3,3M6,1M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20259.900.000 kr.I dag · vores estimat9.365.281 kr.Markedet · 1992954.448 kr.Markedet · 19931.021.360 kr.Markedet · 1994967.776 kr.Markedet · 1995897.872 kr.Markedet · 19961.427.864 kr.Markedet · 19971.522.248 kr.Markedet · 19981.185.376 kr.Markedet · 19991.130.840 kr.Markedet · 20001.557.744 kr.Markedet · 20011.874.760 kr.Markedet · 20022.324.920 kr.Markedet · 20031.867.552 kr.Markedet · 20042.191.096 kr.Markedet · 20053.240.744 kr.Markedet · 20063.871.920 kr.Markedet · 20074.067.352 kr.Markedet · 20084.500.512 kr.Markedet · 20093.177.504 kr.Markedet · 20103.395.784 kr.Markedet · 20113.640.720 kr.Markedet · 20123.463.376 kr.Markedet · 20133.555.040 kr.Markedet · 20143.740.000 kr.Markedet · 20153.934.072 kr.Markedet · 20164.499.288 kr.Markedet · 20174.760.000 kr.Markedet · 20185.579.536 kr.Markedet · 20195.153.720 kr.Markedet · 20206.314.616 kr.Markedet · 20217.422.608 kr.Markedet · 20227.021.680 kr.Markedet · 20235.936.944 kr.Markedet · 20247.461.912 kr.Markedet · 20258.842.176 kr.Markedet · 202610.437.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.365.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²46 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²44 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²165 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²352 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²689 m16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Søkrogen 5
2720 Vanløse		148 m²136 m10-07-202514.750.000 kr.99.662 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²510 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²759 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²750 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²1,2 km31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden