Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ved Damhussøen 30

Villa · 287 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.308 kr/m².9.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.157.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden dec. 2025
963k6,9M12,9M18,9M24,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202514.800.000 kr.I dag · vores estimat14.157.089 kr.Markedet · 19922.014.166 kr.Markedet · 19932.155.370 kr.Markedet · 19942.042.292 kr.Markedet · 19951.894.774 kr.Markedet · 19963.013.213 kr.Markedet · 19973.212.391 kr.Markedet · 19982.501.492 kr.Markedet · 19992.386.405 kr.Markedet · 20003.287.298 kr.Markedet · 20013.956.295 kr.Markedet · 20024.906.265 kr.Markedet · 20033.941.084 kr.Markedet · 20044.623.857 kr.Markedet · 20056.838.923 kr.Markedet · 20068.170.890 kr.Markedet · 20078.583.309 kr.Markedet · 20089.497.404 kr.Markedet · 20096.705.468 kr.Markedet · 20107.166.103 kr.Markedet · 20117.682.990 kr.Markedet · 20127.308.742 kr.Markedet · 20137.502.180 kr.Markedet · 20147.892.500 kr.Markedet · 20158.302.049 kr.Markedet · 20169.494.821 kr.Markedet · 201710.045.000 kr.Markedet · 201811.774.462 kr.Markedet · 201910.875.865 kr.Markedet · 202013.325.697 kr.Markedet · 202115.663.886 kr.Markedet · 202214.817.810 kr.Markedet · 202312.528.698 kr.Markedet · 202415.746.829 kr.Markedet · 202518.659.592 kr.Markedet · 202622.025.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.157.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Damhussøen 20
2720 Vanløse		169 m²103 m23-11-20239.005.000 kr.53.284 kr./m²
Ålekistevej 15
2720 Vanløse		212 m²424 m31-08-202410.750.000 kr.50.708 kr./m²
Birkagervej 2
2720 Vanløse		200 m²326 m11-10-202410.800.000 kr.54.000 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²533 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²1,4 km21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²175 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²363 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²839 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²199 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²1,1 km21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden