Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Skjulhøj Allé 53

Villa · 138 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.081 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.533.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.916 kr/m².8.424.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 55.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.423.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,70 pct. siden dec. 2024
463k3,6M6,8M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202413.100.000 kr.I dag · vores estimat8.423.874 kr.Markedet · 1992968.484 kr.Markedet · 19931.036.380 kr.Markedet · 1994982.008 kr.Markedet · 1995911.076 kr.Markedet · 19961.448.862 kr.Markedet · 19971.544.634 kr.Markedet · 19981.202.808 kr.Markedet · 19991.147.470 kr.Markedet · 20001.580.652 kr.Markedet · 20011.902.330 kr.Markedet · 20022.359.110 kr.Markedet · 20031.895.016 kr.Markedet · 20042.223.318 kr.Markedet · 20053.288.402 kr.Markedet · 20063.928.860 kr.Markedet · 20074.127.166 kr.Markedet · 20084.566.696 kr.Markedet · 20093.224.232 kr.Markedet · 20103.445.722 kr.Markedet · 20113.694.260 kr.Markedet · 20123.514.308 kr.Markedet · 20133.607.320 kr.Markedet · 20143.795.000 kr.Markedet · 20153.991.926 kr.Markedet · 20164.565.454 kr.Markedet · 20174.830.000 kr.Markedet · 20185.661.588 kr.Markedet · 20195.229.510 kr.Markedet · 20206.407.478 kr.Markedet · 20217.531.764 kr.Markedet · 20227.124.940 kr.Markedet · 20236.024.252 kr.Markedet · 20247.571.646 kr.Markedet · 20258.972.208 kr.Markedet · 202610.590.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.423.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 37
2720 Vanløse		135 m²136 m08-04-20256.750.000 kr.50.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²15 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²17 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Skjulhøj Allé 14
2720 Vanløse		119 m²336 m07-08-20265.350.000 kr.44.958 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²216 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²329 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²515 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²288 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²409 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²535 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden