Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Hobrovej 33B, Roum

Villa · 202 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 37.680 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
37680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.637 kr/m².1.488.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.711.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden jun. 2025
192k4,5M8,8M13,0M17,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.711.885 kr.Markedet · 1992870.216 kr.Markedet · 1993467.226 kr.Markedet · 1994484.598 kr.Markedet · 1995470.660 kr.Markedet · 1996724.978 kr.Markedet · 1997687.406 kr.Markedet · 19981.300.072 kr.Markedet · 19991.056.258 kr.Markedet · 20001.212.000 kr.Markedet · 2001888.800 kr.Markedet · 20021.273.408 kr.Markedet · 2003778.912 kr.Markedet · 2004192.102 kr.Markedet · 2005948.794 kr.Markedet · 2006219.978 kr.Markedet · 20071.537.624 kr.Markedet · 2008604.990 kr.Markedet · 20091.223.110 kr.Markedet · 2010782.952 kr.Markedet · 20111.437.634 kr.Markedet · 20122.037.978 kr.Markedet · 2013884.760 kr.Markedet · 20141.012.828 kr.Markedet · 20151.178.266 kr.Markedet · 2016880.518 kr.Markedet · 2017237.552 kr.Markedet · 2018426.018 kr.Markedet · 2019877.892 kr.Markedet · 20201.156.652 kr.Markedet · 20211.942.230 kr.Markedet · 20221.883.044 kr.Markedet · 20231.326.332 kr.Markedet · 20241.420.666 kr.Markedet · 20251.900.012 kr.Markedet · 20261.094.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 29
9632 Møldrup		205 m²4,2 km15-12-20231.698.000 kr.8.283 kr./m²
Ahornvej 8
9632 Møldrup		201 m²4,6 km24-01-20241.850.000 kr.9.204 kr./m²
Nygade 9
9632 Møldrup		221 m²4,0 km06-07-2025695.000 kr.3.145 kr./m²
Skolegade 7
9632 Møldrup		189 m²4,3 km04-07-20251.200.000 kr.6.349 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav
9632 Møldrup		187 m²4,3 km11-12-20241.350.000 kr.7.219 kr./m²
Nybovænget 25
9632 Møldrup		198 m²4,8 km14-07-20261.100.000 kr.5.556 kr./m²
Nygade 17
9632 Møldrup		170 m²4,0 km08-10-20231.910.000 kr.11.235 kr./m²
Birkevej 24
9632 Møldrup		230 m²4,5 km22-07-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav
9632 Møldrup		205 m²5,6 km23-09-20251.500.000 kr.7.317 kr./m²
Ahornvej 9
9632 Møldrup		170 m²4,5 km22-04-20261.630.000 kr.9.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden