Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Ålborgvej 715

Landejendom · 245 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 1.026.001 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1026001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.053.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.506 kr/m².5.727.387 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 46.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 18.541 kr/m²+151,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1026001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.140.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,59 pct. siden mar. 2025
158k10,9M21,7M32,5M43,3M1992199820022006201020152019202331. mar. 202511.400.000 kr.I dag · vores estimat8.140.364 kr.Markedet · 1992869.750 kr.Markedet · 19931.085.840 kr.Markedet · 1994816.585 kr.Markedet · 1997912.870 kr.Markedet · 19982.718.030 kr.Markedet · 19992.679.075 kr.Markedet · 20001.322.755 kr.Markedet · 20011.357.790 kr.Markedet · 20022.109.940 kr.Markedet · 20034.938.220 kr.Markedet · 200411.374.615 kr.Markedet · 20057.334.565 kr.Markedet · 20062.766.050 kr.Markedet · 20072.398.550 kr.Markedet · 20087.467.110 kr.Markedet · 20092.216.760 kr.Markedet · 201010.160.640 kr.Markedet · 20111.470.000 kr.Markedet · 2013954.030 kr.Markedet · 2014167.090 kr.Markedet · 2015157.780 kr.Markedet · 20163.040.205 kr.Markedet · 20179.538.340 kr.Markedet · 20182.453.675 kr.Markedet · 20192.147.670 kr.Markedet · 20202.431.625 kr.Markedet · 20214.931.360 kr.Markedet · 202230.100.700 kr.Markedet · 20232.517.130 kr.Markedet · 20242.871.155 kr.Markedet · 20258.798.930 kr.Markedet · 20267.341.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.140.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²1,8 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²596 m17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²1,7 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²3,0 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²1,3 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²2,5 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²5,3 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²3,5 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²2,2 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²3,7 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden