Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tolstrupvej 49, Tolstrup

Landejendom · 227 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 108.620 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
108620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.110 kr/m².6.919.387 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTolstrupvej gns: 65.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+237,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)108620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.290.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+270,02 pct. siden apr. 2019
146k10,1M20,1M30,1M40,1M1992199720002003200620092014201720202023202615. apr. 20198.653.050 kr.28. feb. 20221.455.000 kr.15. sep. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat6.290.302 kr.Markedet · 1992805.850 kr.Markedet · 19931.006.064 kr.Markedet · 1994756.591 kr.Markedet · 1997833.771 kr.Markedet · 19982.518.338 kr.Markedet · 19992.482.245 kr.Markedet · 20001.225.573 kr.Markedet · 20011.258.034 kr.Markedet · 20021.954.924 kr.Markedet · 20034.575.412 kr.Markedet · 20041.327.723 kr.Markedet · 20056.795.699 kr.Markedet · 20062.562.830 kr.Markedet · 20072.222.330 kr.Markedet · 20086.918.506 kr.Markedet · 20092.053.896 kr.Markedet · 20111.362.000 kr.Markedet · 2013883.938 kr.Markedet · 2014154.814 kr.Markedet · 2015146.188 kr.Markedet · 20162.816.843 kr.Markedet · 20178.837.564 kr.Markedet · 20182.043.908 kr.Markedet · 20191.989.882 kr.Markedet · 20201.899.309 kr.Markedet · 20214.569.056 kr.Markedet · 202227.889.220 kr.Markedet · 20232.332.198 kr.Markedet · 20242.660.213 kr.Markedet · 20258.152.478 kr.Markedet · 20266.802.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg
8.653.050 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.290.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.455.000 kr.
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg8.653.050 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²2,0 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²2,7 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²2,7 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²1,5 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²4,4 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,6 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²1,2 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²4,0 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²1,6 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²3,8 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden