Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

V Hassingvej 10

Landejendom · 209 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 94.300 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
94300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.115 kr/m².3.086.634 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 44.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+129,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)94300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.090.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+81,81 pct. siden dec. 2001
135k9,3M18,5M27,7M36,9M1992199720002003200620092014201720202023202614. dec. 20012.362.500 kr.30. apr. 20021.750.000 kr.29. maj 20021.800.000 kr.31. maj 20262.800.000 kr.20. jul. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat5.090.687 kr.Markedet · 1992741.950 kr.Markedet · 1993926.288 kr.Markedet · 1994696.597 kr.Markedet · 1997767.657 kr.Markedet · 19982.318.646 kr.Markedet · 19992.285.415 kr.Markedet · 20001.128.391 kr.Markedet · 20011.158.278 kr.Markedet · 20021.799.908 kr.Markedet · 20034.212.604 kr.Markedet · 20041.222.441 kr.Markedet · 20056.256.833 kr.Markedet · 20062.359.610 kr.Markedet · 20072.046.110 kr.Markedet · 20086.369.902 kr.Markedet · 20091.891.032 kr.Markedet · 20111.254.000 kr.Markedet · 2013813.846 kr.Markedet · 2014142.538 kr.Markedet · 2015134.596 kr.Markedet · 20162.593.481 kr.Markedet · 20178.136.788 kr.Markedet · 20181.881.836 kr.Markedet · 20191.832.094 kr.Markedet · 20201.748.703 kr.Markedet · 20214.206.752 kr.Markedet · 202225.677.740 kr.Markedet · 20232.147.266 kr.Markedet · 20242.449.271 kr.Markedet · 20257.506.026 kr.Markedet · 20266.262.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2001 · Alm. Salg
2.362.500 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
29. maj 2002 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.090.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte2.362.500 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²1,0 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²3,0 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²3,2 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²4,6 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²3,0 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²3,0 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²4,2 km28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²3,7 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²5,0 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²3,7 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden