Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Ålborgvej 709

Landejendom · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 1.352.157 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Erhvervsareal
42 m²
Grundareal
1352157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.414.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.053 kr/m².5.890.613 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 46.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 18.541 kr/m²+151,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1352157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.296.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,27 pct. siden nov. 2024
82k5,7M11,3M17,0M22,6M1992199820022006201020152019202326. nov. 20241.521.460 kr.I dag · vores estimat8.296.001 kr.Markedet · 1992454.400 kr.Markedet · 1993567.296 kr.Markedet · 1994426.624 kr.Markedet · 1997476.928 kr.Markedet · 19981.420.032 kr.Markedet · 19991.399.680 kr.Markedet · 2000691.072 kr.Markedet · 2001709.376 kr.Markedet · 20021.102.336 kr.Markedet · 20032.579.968 kr.Markedet · 20045.942.656 kr.Markedet · 20053.831.936 kr.Markedet · 20061.445.120 kr.Markedet · 20071.253.120 kr.Markedet · 20083.901.184 kr.Markedet · 20091.158.144 kr.Markedet · 20105.308.416 kr.Markedet · 2011768.000 kr.Markedet · 2013498.432 kr.Markedet · 201487.296 kr.Markedet · 201582.432 kr.Markedet · 20161.588.352 kr.Markedet · 20174.983.296 kr.Markedet · 20181.281.920 kr.Markedet · 20191.122.048 kr.Markedet · 20201.270.400 kr.Markedet · 20212.576.384 kr.Markedet · 202215.726.080 kr.Markedet · 20231.315.072 kr.Markedet · 20241.500.032 kr.Markedet · 20254.596.992 kr.Markedet · 20263.835.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2024 · Alm. Salg
1.521.460 kr.
I dag · vores estimat
8.296.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.521.460 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²1,8 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²683 m26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²2,7 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Thorsholmvej 3
9320 Hjallerup		93 m²1,9 km09-03-20253.340.000 kr.35.914 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²2,8 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,4 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²1,7 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6
9320 Hjallerup		102 m²5,1 km25-11-20251.800.000 kr.17.647 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²5,4 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²5,4 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden