Katholmvej 2

Landejendom · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 1.352.157 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1352157 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.414.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.358 kr/m².5.851.113 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1352157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.584.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,59 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.521.460 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.521.460 kr.
1987Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	1,7 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	683 m	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	2,3 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	1,1 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	2,7 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	4,6 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	5,0 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	5,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	1,3 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Thorsholmvej 3 9320 Hjallerup	93 m²	2,6 km	09-03-2025	3.340.000 kr.	35.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu