Prisvurdering · 5220 Odense SØ
Villa · 120 m² · bygget 1986
Villa på 120 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.675.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.675.000 kr / Estimat: 2.858.716 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)
Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ | 100 m² | 20 m | 19-12-2024 | 2.495.000 kr. | 24.950 kr./m² |
| Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ | 105 m² | 377 m | 21-01-2026 | 2.550.000 kr. | 24.286 kr./m² |
| Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ | 141 m² | 155 m | 02-07-2025 | 3.095.000 kr. | 21.950 kr./m² |
| Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ | 143 m² | 218 m | 23-05-2024 | 3.875.000 kr. | 27.098 kr./m² |
| Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ | 135 m² | 958 m | 15-09-2024 | 6.400.000 kr. | 47.407 kr./m² |
| Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ | 148 m² | 289 m | 31-10-2024 | 2.675.000 kr. | 18.074 kr./m² |
| Herluf Trolles Vej 215 5220 Odense SØ | 86 m² | 287 m | 25-06-2024 | 1.810.000 kr. | 21.047 kr./m² |
| Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ | 162 m² | 412 m | 03-06-2024 | 2.500.000 kr. | 15.432 kr./m² |
| Åbrinken 49 5220 Odense SØ | 117 m² | 203 m | 07-07-2024 | 3.200.000 kr. | 27.350 kr./m² |
| Åbrinken 9 5220 Odense SØ | 133 m² | 278 m | 30-08-2024 | 3.200.000 kr. | 24.060 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgHerluf Trolles Vej 3455220 Odense SØ · 0,2 km væk172 m² 5 vær. 19874.195.000 kr.24.390 kr/m² · 10 dage på markedet
Til salgC1Herluf Trolles Vej 4435220 Odense SØ · 0,3 km væk215 m² 5 vær. 19865.995.000 kr.27.884 kr/m² · 1 dage på markedet
Til salgBOtte Ruds Vej 1525220 Odense SØ · 0,7 km væk68 m² 3 vær. 19831.995.000 kr.29.338 kr/m² · 14 dage på markedet
Til salgBBlangstedgårdsvej 1155220 Odense SØ · 0,9 km væk172 m² 6 vær. 18276.950.000 kr.40.407 kr/m² · 144 dage på markedet
Til salgCSlagkrogen 1485220 Odense SØ · 1,1 km væk99 m² 4 vær. 19772.695.000 kr.27.222 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgCPeder Skrams Vej 295220 Odense SØ · 1,3 km væk189 m² 4 vær. 19753.995.000 kr.21.138 kr/m² · 72 dage på markedet
Til salgSlørhatten 255220 Odense SØ · 1,3 km væk110 m² 19832.700.000 kr.24.545 kr/m² · 2 dage på markedet
Til salgLille Tornbjerg Vej 145, Tornbjerg5220 Odense SØ · 1,3 km væk152 m² 5 vær. 19833.850.000 kr.25.329 kr/m² · 115 dage på markedet
Til salgCLille Tornbjerg Vej 125, Tornbjerg5220 Odense SØ · 1,3 km væk169 m² 5 vær. 19803.699.000 kr.21.888 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgBLille Tornbjerg Vej 117, Tornbjerg5220 Odense SØ · 1,4 km væk120 m² 4 vær. 19802.995.000 kr.24.958 kr/m² · 312 dage på markedet
Til salgENyborgvej 3325220 Odense SØ · 1,5 km væk143 m² 6 vær. 19472.845.000 kr.19.895 kr/m² · 170 dage på markedet
Til salgEEdvard Weies Vænge 85220 Odense SØ · 1,5 km væk89 m² 4 vær. 19632.145.000 kr.24.101 kr/m² · 91 dage på markedet
eStatic