Menu
For mæglere Log ind
Slørhatten 25

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Slørhatten 25

Villa · 110 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 653 m², opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Udbydes aktuelt til 2.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.198 kr/m².2.258.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlørhatten gns: 21.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.203.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.700.000 kr / Estimat: 2.192.706 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slørhatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		125 m²38 m21-12-20232.700.000 kr.21.600 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg
5220 Odense SØ		110 m²265 m12-01-20242.242.500 kr.20.386 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg
5220 Odense SØ		109 m²298 m29-05-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg
5220 Odense SØ		113 m²243 m22-03-20252.005.000 kr.17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg
5220 Odense SØ		113 m²255 m17-09-20252.495.000 kr.22.080 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²378 m08-07-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²575 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		120 m²227 m30-11-20252.125.000 kr.17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg
5220 Odense SØ		120 m²278 m04-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²490 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden