Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Edvard Weies Vænge 8

Rækkehus · 89 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.115 kr/m².1.944.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.853.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,37 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2010 · Alm. Salg: 654.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel654.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Weies Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	8 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Edvard Weies Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	52 m	27-02-2025	2.485.000 kr.	24.126 kr./m²
Edvard Weies Vænge 15 5220 Odense SØ	103 m²	54 m	28-02-2024	2.286.000 kr.	22.194 kr./m²
Sybergsvej 27 5220 Odense SØ	89 m²	66 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 16 5220 Odense SØ	89 m²	96 m	28-01-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 41 5220 Odense SØ	89 m²	100 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 18 5220 Odense SØ	89 m²	103 m	24-12-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	113 m	20-05-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Sybergsvej 21 5220 Odense SØ	89 m²	116 m	12-08-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Giersingvænget 34 5220 Odense SØ	89 m²	126 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu