Menu
For mæglere Log ind
Lille Tornbjerg Vej 117, Tornbjerg
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Lille Tornbjerg Vej 117, Tornbjerg

Rækkehus · 120 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.902 kr/m².2.016.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.493.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.570.858 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,48 pct. siden mar. 1996
466k1,1M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020245. mar. 1996686.000 kr.I dag · vores estimat2.493.496 kr.Markedet · 1992703.440 kr.Markedet · 1993496.680 kr.Markedet · 1994465.840 kr.Markedet · 1995779.880 kr.Markedet · 1996869.040 kr.Markedet · 1997863.760 kr.Markedet · 1998889.680 kr.Markedet · 1999929.400 kr.Markedet · 20001.072.560 kr.Markedet · 2001902.520 kr.Markedet · 20021.002.000 kr.Markedet · 2003939.360 kr.Markedet · 20041.040.400 kr.Markedet · 20051.239.960 kr.Markedet · 20061.406.640 kr.Markedet · 20071.786.800 kr.Markedet · 20081.856.880 kr.Markedet · 20091.546.920 kr.Markedet · 20101.542.840 kr.Markedet · 20111.498.080 kr.Markedet · 20121.469.760 kr.Markedet · 20131.748.160 kr.Markedet · 20141.529.760 kr.Markedet · 20151.863.960 kr.Markedet · 20161.756.080 kr.Markedet · 20171.780.200 kr.Markedet · 20181.933.320 kr.Markedet · 20192.474.640 kr.Markedet · 20202.133.360 kr.Markedet · 20212.038.800 kr.Markedet · 20222.492.400 kr.Markedet · 20232.330.280 kr.Markedet · 20242.447.400 kr.Markedet · 20252.443.800 kr.Markedet · 20262.524.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1996 · Alm. Salg
686.000 kr.
I dag · vores estimat
2.493.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg686.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tornbjerg Vej 91, Tornbjerg
5220 Odense SØ		105 m²74 m02-12-20232.300.000 kr.21.905 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 77, Tornbjerg
5220 Odense SØ		105 m²84 m15-01-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 99, Tornbjerg
5220 Odense SØ		74 m²105 m10-10-20231.480.000 kr.20.000 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 93, Tornbjerg
5220 Odense SØ		61 m²111 m01-05-20261.350.000 kr.22.131 kr./m²
Slagkrogen 69
5220 Odense SØ		119 m²716 m01-11-20232.005.000 kr.16.849 kr./m²
Slagkrogen 51
5220 Odense SØ		113 m²663 m18-03-20242.495.000 kr.22.080 kr./m²
Otte Ruds Vej 16
5220 Odense SØ		119 m²1,4 km31-01-20242.450.000 kr.20.588 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile
5220 Odense SØ		106 m²639 m25-01-20241.685.000 kr.15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile
5220 Odense SØ		106 m²808 m09-07-20242.095.000 kr.19.764 kr./m²
Hjulets Kvarter 580, Holluf Pile
5220 Odense SØ		112 m²1,2 km14-05-20242.011.000 kr.17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden