Menu
For mæglere Log ind
Esrumvej 9B, st. 21.
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 9B, st. 21.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2412 m²
Bebygget areal
804 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.569 kr/m².1.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 25.926 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.856.995 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.016.597 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 9B, 2. 33
3000 Helsingør		60 m²0 m25-01-20261.775.000 kr.29.583 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 28
3000 Helsingør		60 m²0 m20-04-20241.610.000 kr.26.833 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th
3000 Helsingør		68 m²68 m09-10-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv
3000 Helsingør		68 m²68 m25-03-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 30
3000 Helsingør		70 m²0 m11-11-20251.650.000 kr.23.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 36
3000 Helsingør		70 m²0 m27-03-20251.790.000 kr.25.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 35
3000 Helsingør		70 m²0 m09-06-20241.700.000 kr.24.286 kr./m²
Esrumvej 9A, 2. 17
3000 Helsingør		70 m²36 m15-06-20251.755.000 kr.25.071 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 31
3000 Helsingør		71 m²0 m07-02-20261.725.000 kr.24.296 kr./m²
Esrumvej 59A, st. tv
3000 Helsingør		66 m²694 m21-05-20241.825.000 kr.27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden