Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gurrevej 30B

Villa · 185 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 645 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.954 kr/m².4.100.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.029 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering5.830.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,17 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.850.000 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	56 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	115 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	1,3 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	102 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	117 m²	136 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	141 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	1,2 km	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	1,4 km	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	1,6 km	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 126 3000 Helsingør	115 m²	1,5 km	17-01-2024	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu