Prisvurdering · 3000 Helsingør

Møllevænget 11

Villa · 138 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.709 kr/m².5.915.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 47.698 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.736.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.800.000 kr / Estimat: 8.258.675 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,62 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.736.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	24 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	44 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	41 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Møllebakken 14A 3000 Helsingør	139 m²	176 m	23-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	295 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	140 m²	485 m	28-08-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Fiolgade 22B 3000 Helsingør	140 m²	487 m	23-06-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Thorsvænget 27 3000 Helsingør	136 m²	491 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Esrumvej 39 3000 Helsingør	140 m²	494 m	16-07-2025	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	156 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu