Rosenkildevej 21A, 1. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.260 kr/m².1.232.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.295.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 3.837.378 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 66A, 2. 3000 Helsingør	50 m²	487 m	15-05-2025	1.274.000 kr.	25.480 kr./m²
Rosenkildevej 21A, 1. tv 3000 Helsingør	66 m²	0 m	02-07-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Sabroesvej 13C, 1. tv 3000 Helsingør	55 m²	202 m	03-04-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Sabroesvej 17E, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	239 m	08-11-2025	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	255 m	15-10-2023	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. tv. 3000 Helsingør	55 m²	255 m	16-10-2023	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 17C, st. tv. 3000 Helsingør	55 m²	262 m	31-03-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. th 3000 Helsingør	55 m²	272 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	272 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Sabroesvej 17A, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	282 m	29-04-2024	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu